조건부 실질적인 카지노 슬롯 인증서는 실질적인 카지노 슬롯를 구성하지 않습니다

국제 프로젝트에서 프로젝트의 실질적인 카지노 슬롯는 프로젝트의 양도, 카지노 슬롯 정산 지불금 지불, 건설 기간 동안 청산 손해 수집, 보증 수수료의 부분 반환, 성과 보증 서신의 반환, 결함 책임 기간 및 기타 중요한 문제의 시작 및 소유자 및 계약자에 대한 중요한 이익 및 우려를 포함합니다. 이를 고려할 때 프로젝트의 실제 카지노 슬롯를위한 시간 노드를 식별하는 것이 매우 중요합니다. H & M Constructions (NSW) Pty Ltd v Golden Rain Development Pty Ltd (No 4) [2023] NSWSC 925 사례에서 엔지니어는 조건부 실질적인 카지노 슬롯 증명서를 발행하여 프로젝트가 상당한 카지노 슬롯를 달성 할 것인지 분쟁을 일으켰습니다.

2015 년 10 월 20 일, Golden Rain (개발자)은 109 개의 고층 아파트, 8 개의 타운 하우스 및 다양한 공공 도로에 대한 H & M 건축 (계약자)과 설계 및 건설 계약을 체결했으며, 약 4,400 만 달러의 계약 가격과 하루에 13,628 달러의 액체 손상 률이 있습니다.

프로젝트에 사용 된 토지는 이전에 산업 토지였으며 음모의 토양과 지하수가 오염되었습니다. 2015 년 9 월 24 일, 시드니 시의회는 음모의 오염이 복원 된 경우 프로젝트 개발 허가를 승인했습니다.

계약에 따라 H & M 구성의 작업 범위에는 음모의 오염 회복이 포함되며, 오염 회복과 관련된 모든 위험은 계약자가 부담합니다.

프로젝트 카지노 슬롯와 관련하여 계약 내용은 다음과 같이 규정되어 있습니다.

"34.7 실제 카지노 슬롯

(a) [Builder]는 교육감에게 실질적인 카지노 슬롯에 도달 할 것으로 예상하는 날짜에 대한 최소 10 일 영업일 기준 서면 통지를해야합니다.

(b) [Builder]가 실질적인 카지노 슬롯에 도달했다는 의견이있을 때 계약자는 서면으로 교육감에게 실제 카지노 슬롯 증명서를 발행하도록 요청해야합니다. 요청을받은 후 영업일 기준 10 일 이내에 교육감은 [빌더]와 교장에게 실질적인 카지노 슬롯 날짜를 증명하는 실제 카지노 슬롯 증명서 또는 실제 카지노 슬롯가 달성되지 않은 이유에 대한 서면 이유를 제공해야합니다.

(c) 교육감이 실질적인 카지노 슬롯에 도달했다는 의견이 있다면, 교육감은 요청이 없어도 실제 카지노 슬롯 증명서를 발행 할 수 있습니다.

(d) 실제 카지노 슬롯 증명서 문제에 대해 [Builder]는 [개발자]에게 실행 된 릴리스 증서 - 실질적인 카지노 슬롯를 제공해야합니다.”

2018 년 6 월까지 계약에서 합의 된 카지노 슬롯 날짜는 통과되었지만 실질적인 카지노 슬롯 인증서는 아직 발행되지 않았습니다.

2018 년 7 월 5 일, 사이트 감사인은 사이트 감사 보고서를 Golden Rain에 공개하여 사이트에 여전히 알려진 오염이 있다고 의심되었다고 밝혔다. 2018 년 7 월 13 일, 지방 자치 단체는 골든 비가 프로젝트 개발 라이센스의 요구 사항을 충족시키기 위해 더 많은 토양 복원 작업이 필요하다고 알렸다.

2018 년 7 월 23 일, H & M 구성은 엔지니어에게 편지를 보냈으며, 프로젝트의 실제 카지노 슬롯가 달성되었으며 엔지니어가 실질적인 카지노 슬롯 인증서를 발행해야한다고 밝혔다.

양측은 의사 소통과 풀링을 반복적으로 보냈으며 엔지니어는 현장 오염 상황이 해결되지 않았으며 실질적인 카지노 슬롯 인증서를 발행 할 수 없음을 H & M 구성에 알렸다. 그럼에도 불구하고 H & M 구성은 엔지니어가 실질적인 카지노 슬롯 인증서를 발행하도록 요구하는 것을 반복적으로 주장합니다.

2018 년 9 월 24 일까지 엔지니어는 마침내 프로젝트의 실질적인 카지노 슬롯 날짜가 2018 년 9 월 7 일이라고 선언했지만 실질적인 카지노 슬롯는 조건부였으며 10 개의 남은 문제는 카지노 슬롯되어야한다고 선언했습니다. 인증서는 "실질적인 카지노 슬롯가 수여되었으며 지명 된 기간 동안 다음과 같은 문제를 카지노 슬롯하면 조건부입니다 ..."이러한 7 가지 문제는 계약에 명확하게 규정 된 실질적인 카지노 슬롯 요건 인 환경 계획 및 평가법 1979에 필요한 직업 증명서를 발행하는 것을 포함하여 7 가지 문제입니다.

2018 년 9 월 26 일, H & M 구성은 엔지니어에게 "변형 통지"를 보냈습니다. 파일 제목은 다음과 같습니다. "변형 통지 - 진행중인 프로젝트 비용 이후 [실제 카지노 슬롯]". 문서는 "[조건부 실질적인 카지노 슬롯 인증서]에 자세히 설명 된 바와 같이, 계약자는 2018 년 9 월 7 일에 실질적인 카지노 슬롯 상태를 달성했습니다. 그러나 엔지니어는 계약자에게 추가 작업을 카지노 슬롯하도록 요청했습니다. 실질적인 카지노 슬롯가 달성되었다는 점을 감안할 때, 계약자가 추가 작업을 수행해야 할 때까지 추가 작업을 시작하지 않아야합니다.

그런 다음 "조건부"실질적인 카지노 슬롯 증명서가 발행 된 다음날 계약자는 추가 작업을 수행 할 의무가 더 이상 없다고 선언했습니다.

2018 년 9 월 27 일, 계약자는 소유자에게 마지막 지불을 지불하도록 요청했습니다.

Golden Rain은 조건부 실질적인 수료 증명서에 대한 H & M 건축의 해석을 거부했으며, 조건부 실질 카지노 슬롯 증명서에 명시된 조건이 카지노 슬롯된 후에 만 ​​실질적으로 실질적으로 카지노 슬롯 될 수 있다고 주장했다. 또한 Golden Rain은 H & M 건축으로 인한 2,200 만 달러의 청산 손해를 주장했습니다.

이 프로젝트는 2018 년 9 월 7 일에 실질적으로 카지노 슬롯 되었습니까?

호주의 뉴 사우스 웨일즈 대법원은이 프로젝트가 실제로 2018 년 9 월 7 일에 카지노 슬롯되지 않았다고 판결했습니다.

법원은 계약의 문구로부터 계약자가 계약자가 실질적인 카지노 슬롯 증명서를 발행하도록 요청하면 엔지니어가 두 가지 옵션을 가지고 있다고 계약자의 34.7 (b) 단락이 다음과 같은 두 가지 옵션을 가지고 있다고 지적했다. 또는 (2) 엔지니어는 "실질적인 카지노 슬롯가 실패한 이유"를 제공 할 수 있습니다. 섹션 34.7 (b)는 엔지니어가 "조건부"실질적인 카지노 슬롯 인증서 발행을 포함하여 다른 조치를 취하도록 허용하거나 승인하지 않습니다.

엔지니어가 발행 한 조건부 실질적인 카지노 슬롯 인증서는 회고 날짜, 즉 2018 년 9 월 7 일을 지정한다고 주장합니다. 계약자가 지정된 문제를 카지노 슬롯하면 실질적인 카지노 슬롯가 달성 된 것으로 간주됩니다. 그러나 직업 증명서 발행을 포함하여 이러한 문제 중 일부는 아직 카지노 슬롯되지 않았습니다. 그러한 문서가 실질적인 카지노 슬롯 증명서로 간주되는 경우, 당사자는 지정된 "항목"이 해결되었는지 여부와 해결 된시기에 따라 날짜가 2018 년 9 월 7 일인지 여부에 대해 확실하지 않을 것입니다. 이로 인해 실제 완성이 달성되었는지 여부와시기에 대한 불확실성으로 이어져 양 당사자가 "불확실한 상태"에 빠지게됩니다.

따라서 엔지니어가 발행 한 조건부 실질적인 카지노 슬롯 인증서는 계약 상 구속력이 없습니다.

법원은 또한 엔지니어가 발행 한 조건부 실질적인 수료 증명서가 계약 상 구속력이있는 경우에도 H & M 구성이 실제로 실질적인 카지노 슬롯 상태에 도달하지 못했다고 지적했다.

또한 H & M 건축은 또한 Estoppel의 원칙을 변호했지만 법원은 계약자가 조건부 실질적인 수료 증명서의 효과를 일방적으로 오해하고 있다고 지적했으며 2018 년 9 월 7 일에 실질적인 카지노 슬롯가 달성되었다고 믿었으므로 Estoppel은 확립되지 않았다고 믿었습니다.

실질적인 카지노 슬롯는 프로젝트의 주요 전환점을 표시하며, 이는 보유 된 자금 환급, 건설 기간 동안 청산 된 손해의 마감일 계산 및 카지노 슬롯 결제와 같은 중요한 문제를 유발할 것입니다. 이 사례는 다시 한 번 계약 조건에 따라 엄격하게 관리하는 것이 중요하다는 것을 상기시킵니다. 프로젝트 성과 프로세스 중에, 양 당사자가 계약의 계약을 변경하려는 경우, 계약의 성과 상태에 대한 한 사람 또는 양 당사자 간의 오해를 피하기 위해 양 당사자의 권리 및 의무에 미치는 영향을 명확하게 정의하는 등 서면 계약에 도달해야합니다.